[ 信息发布:本站 | 发布时间:2014-10-31 | 浏览:707次 ]

房屋产权证书是证明产权的唯一证明吗？

国文律师：

我母亲是某企业退休职工，因家庭困难一直和我弟租房居住，前年母亲单位集资建房，因其没有购买能力，建议我用她名义购买，产权归我，她有居住权，母亲当时还根据以上内容写了协议 ，她签了字，还找了两个亲戚签字画押，后我交付了全部房款并将产权证办理在母亲名下。由于我弟对母亲不好，今年竟将母亲赶出家门，我们据理力争，认为房子是我的，母亲有权居住。我弟辩称，房屋产权证书是证明产权的唯一证明，房屋产权证书在母亲名下，房子就是母亲的，他是家中唯一的儿子，母亲的房子就是他的房子，而我母亲在我弟的压力下也不敢吭气。请问：房屋产权证书是证明产权的唯一证明吗？

庞女士

庞女士：

房产证是证明房屋产权归属的重要证明，在没有其他相反证据的情况下，以房产证认定产权人并无不妥。但房产证作为证据在证明产权属性时，并不具有唯一性。虽然房产证显示诉争房屋登记在你母亲名下，但房产证作为不动产权属证书，不具有绝对的证据力，当事人是否享有不动产物权，仍取决于当事人之间的民事实体法律关系，不能仅以房产证载明的归属就确认该房屋归你母亲所有。如果有其他证据足以推翻或对产权证的登记方式有合理解释或证明，应以查明的事实确定所有人。我们认为，你所持有的协议，缴款证明等一系列证据能够证明对该房屋的产权明确约定归你，房款为你缴纳，只是借用母亲名义的事实。如果协商无果，你有权采取诉讼的方式，要求对该房屋确权 。当然，退一步分析，即使该房屋归你母亲所有，你弟的作法和说法也是和我国的法律和传统道德相悖的。国文律师

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